161 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 108,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 278 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667407638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
94240667407638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 79 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 141 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 521 358 $ Poids 81 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 389 $ Poids 71 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 624 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 605 995 $ Poids 64 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 606 636 $ Poids 43 % |
| 5 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 762 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 781 $ Poids 41 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 548 626 $ Poids 40 % |
| 7 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 570 261 $ Poids 30 % |
| 8 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 368 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 643 $ Poids 25 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 557 813 $ Poids 23 % |
| 10 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 077 $ Poids 23 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 582 512 $ Poids 21 % |
| 12 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 554 725 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.