171 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 145,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 323 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667408791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
94240667408791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 787 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 392 $ Poids 47 % |
| 2 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 931 $ Poids 32 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 503 954 $ Poids 25 % |
| 4 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 428 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 484 978 $ Poids 25 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +7 784 $ | 533 234 $ Poids 22 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 669 113 $ Poids 22 % |
| 7 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 659 477 $ Poids 21 % |
| 8 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 606 594 $ Poids 18 % |
| 9 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 278 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 398 659 $ Poids 18 % |
| 10 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +72 437 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 687 026 $ Poids 18 % |
| 11 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 655 562 $ Poids 17 % |
| 12 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 579 865 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.