200 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 115,3 m² · constr. 1980 · terrain 7 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 498,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667409963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
94240667409963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 56 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 198 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 502 $ Poids 82 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 511 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 474 520 $ Poids 70 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 899 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 414 315 $ Poids 50 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 755 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +60 962 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 560 616 $ Poids 45 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 355 $ Poids 33 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 543 103 $ Poids 27 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 531 288 $ Poids 26 % |
| 8 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 376 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 331 124 $ Poids 23 % |
| 9 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 924 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 070 $ Poids 22 % |
| 10 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 436 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 762 $ Poids 20 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 857 $ Poids 18 % |
| 12 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 477 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.