580 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 112,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 303 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667417873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
94240667417873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 82 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 5 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 698 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 122 $ Poids 66 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 588 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 623 663 $ Poids 56 % |
| 4 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 756 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 026 $ Poids 51 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 467 $ Poids 40 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 565 575 $ Poids 34 % |
| 7 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 587 021 $ Poids 33 % |
| 8 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 570 376 $ Poids 22 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 573 639 $ Poids 22 % |
| 10 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 329 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 742 $ Poids 21 % |
| 11 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 431 314 $ Poids 21 % |
| 12 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 872 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.