191-193 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 265,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 416 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667418170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
94240667418170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-05-21 · 830 m · Vendu 140 000 $ (554 $/m²) 252,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 158 183 $ Poids 47 % |
| 2 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 523 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +98 349 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 656 879 $ Poids 25 % |
| 3 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 171 m · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +65 089 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 783 768 $ Poids 18 % |
| 4 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −63 132 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 698 531 $ Poids 13 % |
| 5 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 759 945 $ Poids 12 % |
| 6 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 832 943 $ Poids 10 % |
| 7 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 78 730 $ Poids 10 % |
| 8 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −63 605 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 581 755 $ Poids 10 % |
| 9 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 828 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +100 968 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 633 127 $ Poids 8 % |
| 11 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge −11 549 $ | 351 547 $ Poids 8 % |
| 12 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 781 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.