201 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 135,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667418570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
94240667418570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 809 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 225 $ Poids 57 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 73 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 578 143 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 398 $ Poids 24 % |
| 4 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 636 878 $ Poids 24 % |
| 5 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 612 117 $ Poids 23 % |
| 6 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 337 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 702 $ Poids 22 % |
| 7 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 622 539 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 469 217 $ Poids 20 % |
| 9 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 816 m · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 539 754 $ Poids 19 % |
| 10 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 484 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 472 276 $ Poids 17 % |
| 11 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 567 157 $ Poids 17 % |
| 12 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 610 891 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.