211 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 313,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 345 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667418970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
94240667418970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 747 645 $ Poids 28 % |
| 2 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 626 719 $ Poids 27 % |
| 3 | 481, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-05-21 · 846 m · Vendu 140 000 $ (554 $/m²) 252,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 171 474 $ Poids 27 % |
| 4 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 546 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +125 500 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 684 030 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 250 m · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +133 753 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 852 433 $ Poids 7 % |
| 6 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +114 845 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 824 799 $ Poids 5 % |
| 7 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +124 566 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 907 777 $ Poids 5 % |
| 8 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 84 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 521, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 747 $/m²) 257,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 554 354 $ Poids 3 % |
| 10 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +72 182 $ · Ajust. âge −11 549 $ | 376 114 $ Poids 2 % |
| 11 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 720 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.