210-216 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 239,9 m² · terrain 5 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 918,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 389 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667419304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
94240667419304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±352.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 62 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-05-21 · 637 m · Vendu 140 000 $ (554 $/m²) 252,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 939 $ Poids 53 % |
| 2 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 187 m · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 211 $ Poids 25 % |
| 3 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 643 $ Poids 14 % |
| 4 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 986 $ Poids 12 % |
| 5 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 455 $ Poids 10 % |
| 6 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 656 $ Poids 10 % |
| 7 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +56 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 612 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.