570 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 84,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 165 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667427162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
94240667427162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 583 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 557 644 $ Poids 67 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 502 316 $ Poids 40 % |
| 3 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 550 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 192 $ Poids 34 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 574 880 $ Poids 23 % |
| 5 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 541 395 $ Poids 18 % |
| 6 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 400 162 $ Poids 18 % |
| 7 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 536 165 $ Poids 17 % |
| 8 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 529 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 392 349 $ Poids 17 % |
| 9 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 779 m · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 272 872 $ Poids 16 % |
| 10 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 463 469 $ Poids 7 % |
| 11 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 469 514 $ Poids 7 % |
| 12 | 390, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −36 168 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 573 670 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.