560 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 105,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 253 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667427452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
94240667427452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 56 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 511 939 $ Poids 77 % |
| 2 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 591 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 593 968 $ Poids 71 % |
| 3 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 720 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 524 509 $ Poids 67 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 537 091 $ Poids 43 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 594 622 $ Poids 41 % |
| 6 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 770 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 023 $ Poids 33 % |
| 7 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 559 065 $ Poids 27 % |
| 8 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 413 404 $ Poids 25 % |
| 9 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 423 $ Poids 22 % |
| 10 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 789 m · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 297 098 $ Poids 21 % |
| 11 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 772 $ Poids 21 % |
| 12 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 576 854 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.