221 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 159,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 345 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667428350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
94240667428350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 85 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 556 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −41 285 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 517 245 $ Poids 46 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 621 742 $ Poids 39 % |
| 3 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 946 $ Poids 37 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −12 972 $ | 533 613 $ Poids 29 % |
| 5 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 505 963 $ Poids 29 % |
| 6 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 547 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 502 163 $ Poids 27 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 838 $ Poids 26 % |
| 8 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 641 $ Poids 23 % |
| 9 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 656 639 $ Poids 21 % |
| 10 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 674 713 $ Poids 15 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 582 819 $ Poids 15 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 611 008 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.