231 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 100,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,6 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667428743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
94240667428743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 719 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 582 772 $ Poids 74 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 604 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 135 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 503 936 $ Poids 66 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 526 362 $ Poids 41 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 584 101 $ Poids 33 % |
| 6 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 585 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 794 $ Poids 26 % |
| 7 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 417 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 226 $ Poids 25 % |
| 8 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 941 $ Poids 24 % |
| 9 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 916 m · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 291 560 $ Poids 21 % |
| 10 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 869 $ Poids 19 % |
| 11 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −43 770 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 549 784 $ Poids 18 % |
| 12 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 600 733 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.