321 Rue Dubois · Saint-Honoré
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 190,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667503351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
94240667503351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 5 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 330 $ Poids 99 % |
| 2 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 546 m · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 805 $ Poids 42 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +53 281 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 489 509 $ Poids 29 % |
| 4 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 514 $ Poids 23 % |
| 5 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 360 $ Poids 18 % |
| 6 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 486 m · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −41 914 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 115 $ Poids 18 % |
| 7 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 857 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 463 850 $ Poids 15 % |
| 8 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 542 788 $ Poids 14 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 933 $ Poids 13 % |
| 10 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 763 $ Poids 10 % |
| 11 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 280 178 $ Poids 9 % |
| 12 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 759 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 759 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.