341 Rue Dubois · Saint-Honoré
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 66,9 m² · terrain 1 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 137 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667503485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
94240667503485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 26 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 645 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 310 $ Poids 78 % |
| 2 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 178 $ Poids 47 % |
| 3 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 302 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −47 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 501 $ Poids 12 % |
| 4 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 336 m · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 913 $ Poids 10 % |
| 5 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 982 $ Poids 5 % |
| 6 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 737 $ Poids 3 % |
| 7 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 625 $ Poids 3 % |
| 8 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −65 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 834 $ Poids 2 % |
| 9 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −62 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 514 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.