361 Rue Dubois · Saint-Honoré
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 114,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 334 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667503718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
94240667503718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 49 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 197 $ Poids 79 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 659 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 196 $ Poids 69 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 298 $ Poids 31 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 569 824 $ Poids 31 % |
| 5 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 452 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 385 $ Poids 30 % |
| 6 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 798 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 349 271 $ Poids 18 % |
| 7 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 721 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 723 $ Poids 17 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 664 $ Poids 17 % |
| 9 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 218 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 529 618 $ Poids 15 % |
| 10 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 541 567 $ Poids 12 % |
| 11 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 462 033 $ Poids 10 % |
| 12 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 324 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.