411 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 82,5 m² · constr. 1956 · terrain 4 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667504049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
94240667504049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 55 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 397 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 942 $ Poids 36 % |
| 2 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 465 399 $ Poids 32 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 440 003 $ Poids 15 % |
| 4 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 786 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 979 $ Poids 13 % |
| 5 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 067 $ Poids 8 % |
| 6 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 636 $ Poids 7 % |
| 7 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 226 266 $ Poids 7 % |
| 8 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 941 $ Poids 7 % |
| 9 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 487 660 $ Poids 6 % |
| 10 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 296 538 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.