391 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 171,4 m² · constr. 1983 · terrain 5 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667504065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
94240667504065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 149 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 532 891 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 459 653 $ Poids 48 % |
| 3 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 424 m · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 251 $ Poids 45 % |
| 4 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 463 $ Poids 20 % |
| 5 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 972 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 501 102 $ Poids 19 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 512 922 $ Poids 14 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 437 $ Poids 13 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 514 268 $ Poids 11 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 58 467 $ Poids 8 % |
| 10 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 322 $ Poids 7 % |
| 11 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 013 $ Poids 6 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +53 169 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 606 751 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.