371 Rue Dubois · Saint-Honoré
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 120,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667504831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
94240667504831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 20 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 503 757 $ Poids 69 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 678 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 480 $ Poids 64 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 437 493 $ Poids 34 % |
| 4 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 431 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 350 $ Poids 25 % |
| 5 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 824 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 349 171 $ Poids 19 % |
| 6 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 848 $ Poids 14 % |
| 7 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 750 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 283 $ Poids 14 % |
| 8 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 557 181 $ Poids 12 % |
| 9 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 182 $ Poids 11 % |
| 10 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 413 $ Poids 10 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 527 772 $ Poids 8 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 444 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.