381 Rue Dubois · Saint-Honoré
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 107 m² · constr. 1993 · terrain 1 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 308 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667504843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
94240667504843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 75 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 1 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 85 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 694 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 427 $ Poids 65 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 547 472 $ Poids 39 % |
| 4 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 416 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 592 $ Poids 35 % |
| 5 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 770 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 393 $ Poids 21 % |
| 6 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 848 $ Poids 21 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 508 188 $ Poids 18 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 974 $ Poids 17 % |
| 9 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 843 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 340 245 $ Poids 13 % |
| 10 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +15 666 $ | 292 575 $ Poids 11 % |
| 11 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 521 858 $ Poids 10 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 351 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.