421 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 116,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 310 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667505051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
94240667505051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 128 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 516 441 $ Poids 76 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 798 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 501 812 $ Poids 62 % |
| 3 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 326 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 097 $ Poids 30 % |
| 4 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 528 $ Poids 28 % |
| 5 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +63 575 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 587 866 $ Poids 25 % |
| 6 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 912 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 358 279 $ Poids 17 % |
| 7 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 805 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 408 820 $ Poids 16 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 583 890 $ Poids 14 % |
| 9 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 533 793 $ Poids 11 % |
| 10 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 475 533 $ Poids 9 % |
| 11 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 788 $ Poids 8 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 080 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.