451 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 118,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 293 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667505168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
94240667505168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 70 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 166 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 471 442 $ Poids 73 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 860 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 600 $ Poids 58 % |
| 3 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 250 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 318 567 $ Poids 29 % |
| 4 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 410 978 $ Poids 26 % |
| 5 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 995 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 328 606 $ Poids 16 % |
| 6 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 897 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 609 $ Poids 14 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 242 $ Poids 11 % |
| 8 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 539 080 $ Poids 9 % |
| 9 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 457 $ Poids 8 % |
| 10 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 177 $ Poids 7 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 774 $ Poids 6 % |
| 12 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −3 357 $ | 286 357 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.