431 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 202,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 335 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667505174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
94240667505174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 79 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 217 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 573 388 $ Poids 92 % |
| 2 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 333 m · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 182 $ Poids 40 % |
| 3 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 701 m · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 658 280 $ Poids 20 % |
| 4 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 564 $ Poids 14 % |
| 5 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 503 473 $ Poids 11 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 560 094 $ Poids 8 % |
| 7 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 602 872 $ Poids 4 % |
| 8 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 643 249 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.