441 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 107,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 326 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667505236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
94240667505236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 76 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 166 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 482 567 $ Poids 84 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 848 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 298 $ Poids 59 % |
| 3 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 275 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 049 $ Poids 36 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 543 158 $ Poids 32 % |
| 5 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 854 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 085 $ Poids 20 % |
| 6 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 443 $ Poids 18 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 509 302 $ Poids 15 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 101 $ Poids 14 % |
| 9 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 963 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 337 814 $ Poids 12 % |
| 10 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +13 428 $ | 290 799 $ Poids 9 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 339 $ Poids 7 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 364 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.