491 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 78 m² · constr. 2009 · terrain 3 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 327 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667506114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
94240667506114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 70 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 940 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 680 $ Poids 43 % |
| 2 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 494 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 988 $ Poids 31 % |
| 3 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 483 339 $ Poids 21 % |
| 4 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 317 499 $ Poids 10 % |
| 5 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 369 123 $ Poids 5 % |
| 6 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 305 328 $ Poids 5 % |
| 7 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 526 488 $ Poids 5 % |
| 8 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 492 514 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.