461 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 181,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667506130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
94240667506130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 290 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 545 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 257 m · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 086 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 997 m · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 477 200 $ Poids 47 % |
| 4 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 781 $ Poids 15 % |
| 5 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 519 385 $ Poids 14 % |
| 6 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 500 333 $ Poids 11 % |
| 7 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 528 084 $ Poids 10 % |
| 8 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 432 $ Poids 5 % |
| 9 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 572 215 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.