481 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 252,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 375 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667506132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
94240667506132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±228.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 63 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-05-21 · 3 m · Vendu 140 000 $ (554 $/m²) 252,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 66 % |
| 2 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 311 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +81 388 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 639 918 $ Poids 36 % |
| 3 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 800 m · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 755 864 $ Poids 16 % |
| 4 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 232 m · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 784 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 966 m · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 613 087 $ Poids 6 % |
| 6 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 733 246 $ Poids 4 % |
| 7 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 303 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 793 453 $ Poids 3 % |
| 8 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −76 332 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 675 281 $ Poids 3 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +85 142 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 301 $ Poids 3 % |
| 10 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 601 288 $ Poids 2 % |
| 11 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +127 734 $ · Ajust. âge −20 756 $ | 668 727 $ Poids 2 % |
| 12 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −75 689 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 560 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.