240 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 11 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 144,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 279 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667520051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
94240667520051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 402 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 278 444 $ Poids 52 % |
| 2 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 861 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −40 642 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 459 012 $ Poids 44 % |
| 3 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 278 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 526 847 $ Poids 36 % |
| 4 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 894 m · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 449 353 $ Poids 33 % |
| 5 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 520 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 433 880 $ Poids 23 % |
| 6 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 758 $ Poids 14 % |
| 7 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 474 $ Poids 12 % |
| 8 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 482 034 $ Poids 10 % |
| 9 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −43 132 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 454 241 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.