250 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 140,2 m² · constr. 1985 · terrain 8 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 006,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 304 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667520165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
94240667520165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 311 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +60 324 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 546 729 $ Poids 43 % |
| 2 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 714 $ Poids 43 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 411 883 $ Poids 33 % |
| 4 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 471 555 $ Poids 21 % |
| 5 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 704 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 466 218 $ Poids 19 % |
| 6 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 554 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 367 562 $ Poids 18 % |
| 7 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 223 $ Poids 15 % |
| 8 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 307 $ Poids 14 % |
| 9 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +58 359 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 606 838 $ Poids 14 % |
| 10 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 128 $ Poids 14 % |
| 11 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 744 $ Poids 14 % |
| 12 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 235 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.