260 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 124,4 m² · constr. 2019 · terrain 8 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 672,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 418 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667520239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
94240667520239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 571 120 $ Poids 69 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 366 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 868 $ Poids 59 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 721 $ Poids 48 % |
| 4 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 588 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 691 $ Poids 22 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 988 $ Poids 19 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 629 501 $ Poids 19 % |
| 7 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 775 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 461 $ Poids 18 % |
| 8 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 535 556 $ Poids 16 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 607 304 $ Poids 16 % |
| 10 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 055 $ Poids 12 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 605 018 $ Poids 12 % |
| 12 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +875 $ | 212 175 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.