270 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 129,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 963,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 287 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667521143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
94240667521143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 383 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 533 662 $ Poids 60 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 334 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 546 739 $ Poids 50 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 601 $ Poids 46 % |
| 4 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 616 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 375 554 $ Poids 22 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 582 967 $ Poids 16 % |
| 6 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 501 330 $ Poids 16 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 352 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 624 918 $ Poids 15 % |
| 8 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 970 $ Poids 15 % |
| 9 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 481 $ Poids 11 % |
| 10 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 563 429 $ Poids 11 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 198 495 $ Poids 11 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 560 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.