280 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 109,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 269,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 393 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667521255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
94240667521255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 85 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 314 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 469 342 $ Poids 81 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 406 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 089 $ Poids 77 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 997 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 544 069 $ Poids 47 % |
| 4 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 411 464 $ Poids 32 % |
| 5 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 720 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 561 $ Poids 29 % |
| 6 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 298 $ Poids 24 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 515 424 $ Poids 23 % |
| 8 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 894 $ Poids 21 % |
| 9 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 637 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 328 793 $ Poids 17 % |
| 10 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 528 513 $ Poids 17 % |
| 11 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +4 476 $ | 284 385 $ Poids 13 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 774 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.