300 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 123,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 271 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667521446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
94240667521446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 426 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 360 $ Poids 68 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 302 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 478 221 $ Poids 62 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 415 257 $ Poids 44 % |
| 4 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 332 036 $ Poids 22 % |
| 5 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 705 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 322 383 $ Poids 20 % |
| 6 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 453 $ Poids 18 % |
| 7 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 564 092 $ Poids 17 % |
| 8 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 906 $ Poids 15 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 650 $ Poids 14 % |
| 10 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 101 $ Poids 11 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 533 739 $ Poids 11 % |
| 12 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 151 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.