310 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 69,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387 m²
Frontage
470,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667521508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
94240667521508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 27 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 560 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 245 345 $ Poids 78 % |
| 2 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 262 $ Poids 48 % |
| 3 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 113 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 971 $ Poids 19 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −70 832 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 428 821 $ Poids 9 % |
| 5 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 401 m · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 192 913 $ Poids 7 % |
| 6 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 800 $ Poids 4 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 463 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 404 937 $ Poids 4 % |
| 8 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −57 063 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 936 $ Poids 4 % |
| 9 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 743 $ Poids 4 % |
| 10 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −54 985 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 455 436 $ Poids 2 % |
| 11 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 274 285 $ Poids 2 % |
| 12 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge −4 476 $ | 229 634 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.