320 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 94,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 313 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667521668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
94240667521668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 76 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 484 667 $ Poids 62 % |
| 2 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 541 297 $ Poids 61 % |
| 3 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 454 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 469 255 $ Poids 43 % |
| 4 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 97 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 600 569 $ Poids 32 % |
| 5 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 486 550 $ Poids 29 % |
| 6 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 687 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 319 $ Poids 28 % |
| 7 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 707 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 381 453 $ Poids 24 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 540 763 $ Poids 17 % |
| 9 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 284 869 $ Poids 15 % |
| 10 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 560 926 $ Poids 12 % |
| 11 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 524 777 $ Poids 11 % |
| 12 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 523 024 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.