350 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 198 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667532082400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
94240667532082400000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 55 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 210 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 427 150 $ Poids 70 % |
| 2 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 506 911 $ Poids 56 % |
| 3 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 533 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 213 $ Poids 49 % |
| 4 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 600 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 294 245 $ Poids 31 % |
| 5 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 90 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 543 679 $ Poids 30 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 479 801 $ Poids 26 % |
| 7 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 739 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 735 $ Poids 24 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 242 $ Poids 17 % |
| 9 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −3 357 $ | 261 786 $ Poids 14 % |
| 10 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 072 $ Poids 11 % |
| 11 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 371 $ Poids 10 % |
| 12 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 524 232 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.