352 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667532082400000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
94240667532082400000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 438 795 $ Poids 81 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 525 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 409 $ Poids 64 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 523 168 $ Poids 51 % |
| 4 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 626 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 300 639 $ Poids 33 % |
| 5 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 51 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 558 555 $ Poids 24 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 495 386 $ Poids 24 % |
| 7 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 759 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 430 $ Poids 23 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 017 $ Poids 20 % |
| 9 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −3 357 $ | 268 246 $ Poids 14 % |
| 10 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 510 084 $ Poids 10 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 850 $ Poids 10 % |
| 12 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 130 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.