Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
225 700 $
Autre · terrain 2 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 44 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667532082400000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
94240667532082400000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 23 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 299 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 330 $ Poids 66 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 57 % |
| 3 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 644 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 55 % |
| 4 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 52 % |
| 5 | 520, rue Léon, Saint-Honoré 2025-07-31 · 475 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 47 % |
| 6 | 690, rue des Bains, Saint-Honoré 2026-04-30 · 935 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 46 % |
| 7 | 481, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-05-21 · 482 m · Vendu 140 000 $ (554 $/m²) 252,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 42 % |
| 8 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 404 $ Poids 40 % |
| 9 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 482 m · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 36 % |
| 11 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 34 % |
| 12 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 672 m · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.