360 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 84,7 m² · constr. 1989 · terrain 5 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 106,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 299 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667532226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
94240667532226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 75 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 471 785 $ Poids 46 % |
| 2 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 2 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 39 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 446 126 $ Poids 20 % |
| 4 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 803 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 788 $ Poids 15 % |
| 5 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 375 $ Poids 10 % |
| 6 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 262 374 $ Poids 10 % |
| 7 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 797 $ Poids 9 % |
| 8 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 493 287 $ Poids 8 % |
| 9 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 466 809 $ Poids 7 % |
| 10 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 456 $ Poids 4 % |
| 11 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 165 $ Poids 3 % |
| 12 | 390, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 131 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.