370 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 141,6 m² · constr. 1953 · terrain 2 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 304 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667532318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
94240667532318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 414 027 $ Poids 46 % |
| 2 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 796 $ Poids 31 % |
| 3 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 960 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 404 442 $ Poids 16 % |
| 4 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 811 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 853 $ Poids 15 % |
| 5 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 687 $ Poids 15 % |
| 6 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 502 577 $ Poids 10 % |
| 7 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 302 $ Poids 10 % |
| 8 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 457 $ Poids 9 % |
| 9 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −42 578 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 467 281 $ Poids 9 % |
| 10 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 350 $ Poids 8 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 483 $ Poids 8 % |
| 12 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 610 421 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.