390 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 133 m² · constr. 1988 · terrain 3 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 299 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667533444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
94240667533444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 531 049 $ Poids 49 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 258 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 529 126 $ Poids 45 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 408 030 $ Poids 35 % |
| 4 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 455 633 $ Poids 34 % |
| 5 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 861 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 363 472 $ Poids 18 % |
| 6 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 487 529 $ Poids 12 % |
| 7 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 463 207 $ Poids 11 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 467 791 $ Poids 10 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 593 $ Poids 10 % |
| 10 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 588 409 $ Poids 10 % |
| 11 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 648 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 214 $ Poids 9 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 589 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.