410 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 5 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 406,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667533669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
94240667533669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 57 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 484 558 $ Poids 46 % |
| 2 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 137 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 516 474 $ Poids 37 % |
| 3 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 549 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 281 927 $ Poids 23 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 458 371 $ Poids 19 % |
| 5 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 916 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 405 $ Poids 18 % |
| 6 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 249 546 $ Poids 10 % |
| 7 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 992 $ Poids 9 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 014 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 552 $ Poids 8 % |
| 9 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 504 539 $ Poids 7 % |
| 10 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 121 $ Poids 7 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 220 $ Poids 4 % |
| 12 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 615 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.