430 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 148,9 m² · constr. 1974 · terrain 6 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 711 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 279 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667534744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
94240667534744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 425 204 $ Poids 61 % |
| 2 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 453 025 $ Poids 21 % |
| 3 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 455 218 $ Poids 17 % |
| 4 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 458 404 $ Poids 13 % |
| 5 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 960 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 361 810 $ Poids 11 % |
| 6 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 443 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 566 557 $ Poids 10 % |
| 7 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 478 461 $ Poids 9 % |
| 8 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 640 $ Poids 7 % |
| 9 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 515 351 $ Poids 7 % |
| 10 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 202 $ Poids 7 % |
| 11 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 318 $ Poids 6 % |
| 12 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 220 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.