440 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 180 m² · constr. 1960 · terrain 6 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 288 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 338 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667534869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
94240667534869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 76 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 386 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 514 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 946 m · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 472 820 $ Poids 50 % |
| 3 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 474 m · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 582 $ Poids 46 % |
| 4 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 244 $ Poids 17 % |
| 5 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 440 238 $ Poids 14 % |
| 6 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 466 156 $ Poids 14 % |
| 7 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 526 093 $ Poids 10 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 164 $ Poids 10 % |
| 9 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 539 $ Poids 4 % |
| 10 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 128 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.