450 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
215 400 $
Plex (2-5 logements) · 9 881 $/m² · 21,8 m² · constr. 1990 · terrain 21,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,8 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
13 200 $
Rôle antérieur 8 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667535933400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
8 900 $
ID provincial
94240667535933400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 21 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Léon, Saint-Honoré 2025-07-31 · 171 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +25 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 606 $ Poids 51 % |
| 2 | 690, rue des Bains, Saint-Honoré 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +56 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 348 $ Poids 36 % |
| 3 | 761, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 51 500 $ Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 177 $ Poids 25 % |
| 4 | 511, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +7 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 554 $ Poids 9 % |
| 5 | 860, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +17 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 844 $ Poids 8 % |
| 6 | 490, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 226 $ Poids 6 % |
| 7 | 350, des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 630 $ Poids 4 % |
| 8 | 830, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +18 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 730 $ Poids 4 % |
| 9 | 590, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 352 $ Poids 3 % |
| 10 | 361, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +23 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 136 $ Poids 3 % |
| 11 | 371, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 788 $ Poids 3 % |
| 12 | 391, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 630 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.