510 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 138,9 m² · constr. 1988 · terrain 7 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 365,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 362 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667536728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
94240667536728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 83 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 743 m · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 417 063 $ Poids 60 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 981 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +57 493 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 543 898 $ Poids 31 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 464 406 $ Poids 19 % |
| 4 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 370 388 $ Poids 11 % |
| 5 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 470 555 $ Poids 10 % |
| 6 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 497 853 $ Poids 6 % |
| 7 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 369 $ Poids 5 % |
| 8 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 220 $ Poids 4 % |
| 9 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 148 $ Poids 4 % |
| 10 | 431, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 489 192 $ Poids 3 % |
| 11 | 691, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ (3 595 $/m²) 131,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 679 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 526 139 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.