490 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 128,9 m² · constr. 1979 · terrain 5 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 998,1 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667536814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
94240667536814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 332 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 500 575 $ Poids 51 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 915 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 120 $ Poids 45 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 432 662 $ Poids 24 % |
| 4 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 345 616 $ Poids 15 % |
| 5 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 355 $ Poids 8 % |
| 6 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 664 $ Poids 6 % |
| 7 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 123 $ Poids 6 % |
| 8 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 098 $ Poids 5 % |
| 9 | 431, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 459 005 $ Poids 5 % |
| 10 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 043 $ Poids 4 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 095 $ Poids 4 % |
| 12 | 691, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (3 595 $/m²) 131,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 679 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 508 165 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.