480 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 154,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667536941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
94240667536941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 58 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 825 m · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 434 237 $ Poids 73 % |
| 2 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 388 m · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 820 $ Poids 30 % |
| 3 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 466 535 $ Poids 15 % |
| 4 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 465 548 $ Poids 14 % |
| 5 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 930 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 578 070 $ Poids 10 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 487 498 $ Poids 8 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 445 322 $ Poids 7 % |
| 8 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 420 $ Poids 5 % |
| 9 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 674 $ Poids 5 % |
| 10 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 525 675 $ Poids 5 % |
| 11 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +60 054 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 946 $ Poids 4 % |
| 12 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 836 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.