530 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 106,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 263 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667537313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
94240667537313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 385 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 646 $ Poids 80 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 338 $ Poids 51 % |
| 3 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 300 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 297 096 $ Poids 36 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 535 070 $ Poids 26 % |
| 5 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 527 $ Poids 15 % |
| 6 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 605 $ Poids 12 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 506 797 $ Poids 9 % |
| 8 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 304 859 $ Poids 9 % |
| 9 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 8 % |
| 10 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 265 143 $ Poids 7 % |
| 11 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 160 $ Poids 5 % |
| 12 | 2000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 163 000 $ (1 544 $/m²) 105,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 218 602 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.