560 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 117 m² · constr. 2008 · terrain 36 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 717,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 391 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667539515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
94240667539515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 455 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 540 355 $ Poids 69 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 528 055 $ Poids 48 % |
| 3 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 242 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 011 $ Poids 30 % |
| 4 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 717 $ Poids 17 % |
| 5 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +65 897 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 617 564 $ Poids 15 % |
| 6 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 017 $ Poids 12 % |
| 7 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 427 205 $ Poids 10 % |
| 8 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 498 682 $ Poids 6 % |
| 9 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 559 689 $ Poids 5 % |
| 10 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 310 825 $ Poids 4 % |
| 11 | 2000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 544 $/m²) 105,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 226 706 $ Poids 4 % |
| 12 | 431, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 471 437 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.