570 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 103,6 m² · constr. 2011 · terrain 22 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 853,3 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 330 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667548675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
94240667548675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 85 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 557 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 519 165 $ Poids 73 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 506 222 $ Poids 42 % |
| 3 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 413 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 710 $ Poids 36 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 586 876 $ Poids 23 % |
| 5 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 605 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 635 992 $ Poids 19 % |
| 6 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 409 107 $ Poids 14 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 530 286 $ Poids 7 % |
| 8 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 310 $ Poids 6 % |
| 9 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 295 367 $ Poids 6 % |
| 10 | 2000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 163 000 $ (1 544 $/m²) 105,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 216 364 $ Poids 3 % |
| 11 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 481 760 $ Poids 3 % |
| 12 | 431, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 452 032 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.